Ленинскій «Декретъ о земл?» и право собственности на недвижимость въ РФСразу посл? прихода къ власти, большевики издали н?сколько ключевыхъ законодательныхъ актовъ. Однимъ изъ нихъ былъ изв?стный «Декретъ о земл?» отъ 26.10.1917 (ст.ст.) и посл?довавшій за нимъ въ 1918 г. «Декретъ о соціализаціи земли».
«Декретъ о соціализаціи земли» въ частности гласилъ сл?дующее:
«Ст. 1. Всякая собственность на землю, недра, воды, леса и живые силы природы в пределах Российской Федеративной Советской Республики отменяется навсегда.
Ст. 2. Земля без всякого (явного или скрытого) выкупа отныне переходит в пользование всего трудового народа.
Ст. 3. Право пользоваться землей принадлежит лишь тем, кто обрабатывает ее собственным трудом, кроме случаев, особо предусмотренных настоящим Законом.
Ст. 4. Право пользования землей не может быть ограничено: ни полом, ни вероисповеданием, ни национальностью, ни подданством.
Ст. 5. Распоряжение недрами земли, лесами, водами и живыми силами природы предоставляется, в зависимости от их значения, уездной, губернской, областной и федеральной Советской власти, под контролем последней. Порядок пользования и распоряжения недрами, лесами, водами и живыми силами природы будет определен особым законом.
Ст. 6. Весь частновладельческий живой и мертвый сельско - хозяйственный инвентарь переходит без всякого выкупа из нетрудовых хозяйств в распоряжение, в зависимости от их значения, земельных отделов: уездного, губернского, областного и федерального Советов.
Ст. 7. Все постройки означенных в ст. 6 хозяйств, а равно имеющиеся при них сельско - хозяйственные предприятия, без всякого выкупа переходят, в зависимости от их значения, в распоряжение уездного, губернского, областного и федерального Советов.»
http://www.zaki.ru/pagesnew.php?id=2072Иными словами, у собственниковъ земля была изъята изъ собственности, но н?которымъ категоріямъ гражданъ отдана въ пользованіе. Пользованіе и лишеніе возможности пользоваться регулировалось органами сов?тской власти.
Съ формальнымъ паденіемъ коммунистическаго режима въ 1991 г. казалось бы произошла перем?на. Конституція 1993 г. вводитъ право на частную собственность на землю.
Но при этомъ массовой реституціи правъ собственности не происходитъ. Кому-то землю вернули, но громадному большинству – н?тъ. Частныя и коллективныя обращенія въ судъ получали отказъ (за р?дкимъ исключеніемъ), это мотивировалось темъ, что сов?тскіе декреты о земл? не отм?нены до сихъ поръ. И это правда.
Тогда возникаетъ интересный вопросъ: а нын?шніе влад?льцы недвижимости, которые пріобр?ли эту недвижимость за деньги, влад?ютъ ли ей на самомъ д?л?? Или на самомъ д?л? они им?ютъ просто право пользоваться землей, но это регулируется органами власти?
Вопросъ д?йствительно интересный. И есть одинъ моментъ въ нын?шнемъ законодательств?, который обращаетъ на себя вниманіе. А именно: вс? влад?льцы недвижимости должны ежегодно платить налогъ на недвижимость, въ противномъ случа? эта недвижимость можетъ быть отнята по суду.
Если вдуматься: почему влад?лецъ недвижимости долженъ платить этотъ налогъ не единовременно (при покупк?), а постоянно. Съ точки зр?нія юридическихъ правъ собственности это ненормально. Это свид?тельствуетъ о томъ, что на самомъ д?л? р?чь не идетъ о собственности, а только объ аренд?.
Въ Россіи до революціи (и въ другихъ странахъ) былъ только поземельный налогъ, взимавшійся съ дохода отъ использованія опред?ленныхъ земель (но не съ самаго права собственности на землю). Въ Россіи это были особо ц?нныя сельскохозяйственныя и л?сныя земли.
Т.е. декреты о земл? реально д?йствуютъ и сейчасъ. И любой можетъ быть лишенъ недвижимости просто по р?шенію органовъ власти (наприм?ръ достаточно увеличить сумму налога до неподъемной).
И что интересно - подобное положеніе не только въ РФ, но и въ другихъ странахъ. Наприм?ръ въ США, Италіи, Франціи и др.
ИСТОЧНИКЪ:
http://orthoved.livejournal.com/119634.html